[維妮花園外觀]
[基本資料]
地址：台北市內湖區民權東路六段407~413號
主力坪數：32坪(1F 34~36坪)
公設比：29%
建物規劃：12-13F/B2
基地面積：688坪
總戶數：98戶
結構：RC
竣工日：94年07月05日
建商：德周建築
公共設施：中庭花園、音樂噴泉、接待廳、藍球區、上網區、閱覽區、兒童遊戲區
[簡介]
維妮花園社區共兩棟、每棟四併格局（一層四戶），每戶均為３２坪，
外觀設計淺灰双色二丁掛，雅緻不顯單調，很有自己的風格。社區基地
北高南低，故北側大樓規劃１２樓、南側１３樓高。除東北有一角私人
用地外，基地四面臨路、並三面環山，隱密性佳，且戶戶有景，無論四
季，由屋內向外看都是綠意滿窗，悶夏時常清風送爽，小環境相當優美
。由年輕小家庭組成為主的住戶過半數，開放式中庭有隱藏式的音樂噴
泉，傍晚經過時，音樂聲中時常夾帶小孩子的歡笑聲。社區另一項優勢
，就是公設比偏低，扣除併入室內使用的機房後，公設比僅２５％，與
近來愈來愈高公設比趨勢的新成屋相比，雖買到同樣的室內使用坪數，
卻可省下２~３坪購買費用，相當划算。
地點位於民權東路六段葫洲捷運站以西步行腳程約５－７分鐘，此區域
大樓集中，３０米寬的民權東路六段兩側與路中均有綠色植栽，是內湖
的林蔭大道，黃昏由葫洲捷運站步行回家時，走在６米寬敞人行步道上
，再加上路旁大樓群聚，即便處於步調快速的大台北地區，仍有種不相
符的悠閒感，「離塵不離城」。六米寬敞的人行步道一路由民權東路六
段以東延伸至大湖公園，清晨與晚上不乏運動、溜狗人群，居住舒適度
很高。
內湖早期為中產階級集中地，３２坪這樣的中小型坪數不算特別，但捷
運沿線５年左右新成屋，並且在捷運站附近、有景觀、大環境優美的產
品就相當稀少，故本社區有相當的優勢；尤其內湖科學園區成立後，二
房或二加一房的規劃都是白領與粉領族指名度高的產品，很適合小家庭
、頂客族居住，甚至單身高階主管族由於負擔能力比一般上班族更好，
有著由空間較不敷使用的一房，轉向更舒適的二房產品的趨勢。景氣好
時房價會有明顯漲幅，是自住、投資皆宜的小品。
大師房屋 陳月桂 編撰
[維妮花園中庭]
[維妮花園公設]
[維妮花園 周邊環境]
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