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台北市內湖四期離塵不離城 機能佳 主力總價4000萬起

精挑雙北別墅區
幽靜的生活環境，和私密的居住空間，讓頂天立地的別墅成為不少人的夢想宅。《好屋王》走訪雙北都會的別墅生活圈，呈現各區特色風情。

往寬廣的居住空間和隱私性，並非一定得往市郊尋覓。台北市內湖四期為住二用地，多為10~15年的別墅產品，位靜巷居住環境單純，周邊有福華商場、明湖商圈等機能，可謂「離塵不離城」。

內湖四期大致以成功路二段、中山高速公路、民權隧道以及三軍總醫院為界，僅民權東路六段北側第1排較多大樓，其餘多為別墅產品。
永慶房屋四期店店長林柏儒表示，內湖四期別墅產品總價多在4000萬元？1億元，因社區質感、地點和建設公司不同而有價差。地段愈近民權東路六段、下灣公園或是福華廣場，具地點、景觀或機能優勢，價格愈好。

房價持穩住戶少流動

「四期住戶均質，多是藝人、高階主管或是政界人士。」林柏儒說，因總價偏高，此區產品交易量也少，知名建商忠泰建設興建的「忠泰麗池」更久久未有物件釋出。中信房屋明湖加盟店經理李俊儀也表示，很少人會投資別墅產品，因此房價穩定，住戶流動率也不高，不會有商業區人員出入複雜的情形。
李俊儀指出，四期多為4~5樓的別墅，須注意單層坪數可能不到20坪，且多為連棟別墅，居住品質不見得比大樓好。建議民眾挑選時，注意縱深、棟距以及管理方式。他也表示，此區條件較佳的物件總價多落在5000~7000萬元，如管理不錯的「湖綠歐」，建坪84坪，總價約5800萬元；「溫莎別墅」因靠近三軍總醫院、價格多少有抗性，總價約4800萬元。

引用原文網址:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130525/35039197/