房市管制見成效央行不應再打房 @ 大師房屋大直營業處

【住展房屋網/台北報導】中央銀行訂於6月27日召開今年第二季的理監事會議，金融與法人機構，普遍認為央行將仍維持利率不變，這也是央行自2011年第3季理監事會議後，第8度維持利率不變；另外，房市管控部分，央行是否會對奢侈稅及房市有新的看法，再度引起地產界高度關切。

對於桃園青埔、南崁、八德等地區炒房風氣熾熱，央行已列入「補考名單」，央行於今年第一次會議時曾表示，如果329檔期不收斂，就算第一次理監事會議隱忍不發，六月仍可能會將其列入房貸管控區。

住展企研室認為，近期金管會對壽險業投資不動產將鬆綁的進度，隨著央行理監事會議的到來，無論是否生變，對於壽險業者反向操作低利搶市，為值得觀察的重點，由於全球經濟仍存不確定性，加上國內經濟復甦力道溫和，通膨壓力不大，因此央行所維持現行低利率不變下，壽險業者對資金去留的運用，之於對房地市場上，必形成一定程度的影響，央行不僅要會密切注意國內外經濟金融情勢，適時採取適當的貨幣政策，同時對於先前房市的管制成效，應審慎拿捏，勿在淪為打房藉口。

在已經見成效的管制措施下，央行除不斷督促銀行對特定地區以外、房價漲幅較大地區的放款採取自律審慎措施外，應加強不動產授信風險控管，關注不動產放款變動情況，方能持續維持金融穩定。

房市管制見成效央行不應再打房