工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】

 

各國股市波動大,投資人追價進股市的情況,不如過往積極,再加上金價頻走跌,能保值工具愈來愈少,根據調查,目前仍有近6成(58%)受訪者非常想買或者想買房

 

金價下跌後,買股又怕追到高點,資金無處去化下,買房仍是被多數民眾視為資產保值最佳工具,近期有更多民眾想買房。

 

在3月底時,永慶房屋以及中信房屋所作調查中,已嗅出「民眾有購屋計畫」的比率又開始往上衝高,不管是2年之內想買房、以及6~12個月想購屋的比率,都較去年底時上升,而房仲業當時即預估下半年情況會更佳。但不用等到下半年,有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示,從4月份以來,看屋、買屋者已比第1季多很多。

 

證所稅可望修正,但台灣股民對此一消息反應比外資冷淡,民眾對房市熱度似乎超過對台股,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說,近期強勁的購屋需求帶動成交動能向上攀升。據永慶代銷事業處統計,大台北地區今年前4月的買賣移轉棟數已超過3.5萬棟,比去年同期成長24%。

 

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也表示,量化寬鬆造成市場熱錢持續尋找避風港,不動產市場受惠最為明顯,今年以來買氣持續加溫。

 

徐佳馨表示,除了傳統雙北市以外,桃園、台中與高雄都有表現,價格也更形堅穩,在此同時,買方意願雖高,但賣方對價格相當堅持,影響交易速度,但長線來說,買方購買力並未提升,房價大幅上攻力道有限。

 

劉炳耀說,這一波是屬於資金行情,資金行情就有「比價效應」,過去一段時間,買盤從北市流到新北市、桃園、林口,使得這些地區房價都出現一波漲勢,其中以桃園漲幅最大,如今北部外圍地區房價都漲上來之後,房地產買方又會回過頭來看新北市中心及郊區等房價漲幅不大的地區,因新北市郊如蘆洲、汐止以及五股等過去2年平均漲幅還不到10%,可望成為下一波房市潛力區。

引用網址:http://tw.news.yahoo.com/%E8%B3%87%E7%94%A2%E4%BF%9D%E5%80%BC-%E8%BF%916%E6%88%90%E6%B0%91%E7%9C%BE%E6%83%B3%E8%B2%B7%E6%88%BF-213001730.html

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