下半年台中新市政中心豪宅推案，集中市政路、府會園道、秋紅谷廣場的七期三大綠帶上。近年來台中各重畫區房價動輒30％~40％漲幅，新市政中心豪宅相對緩漲，然市場預期下半年在北部建商、代銷紛紛進駐新市政中心推案下，七期房價有機會再創新高。

交六轉運站設址，未來大型五星級酒店、金控機構也將陸續進駐，林蔭大道市政路上利多不斷。帶動中部豪宅一哥聯聚建設，年初在市政路上推出「聯聚保和」大廈，成為最受矚目預售個案，目前銷售已破6成。

由瑞典建築師韋伯侯佛所設計的台中市新市政中心，擁有國際化設計格局。從市政府到市議會的十字軸府會園道，正式完工後、沒有被道路貫穿的在兩棟龐大玻璃帷幕間留下2.5萬坪綠地，未來將成為民眾最佳休憩去處。

台中30年老牌建商寶璽建設，即將推出的新案因正對十字軸府會園道而備受市場矚目。戶數65戶、坪數160~300坪、每坪75~85萬、總銷90億。附近推案還包括仁山建設「山之道」，位於惠中路和市政北五路角地，坪數100~197坪、總銷30億。寶璽建設七期代表作即將進場，也象徵新市政中心下半年豪宅房市戰火即將引爆。

去年底才正式開幕的秋紅谷廣場，成為市民最新聚點後，也帶動周邊豪宅推案。北部知名代銷、排名本年度前三大的「甲山林集團」，市場預期將首次南下登陸台中。挾名人豪宅「臺北帝寶」光環，其代銷之「臺中帝寶」未來成績備受中部建商關注。

面秋紅谷廣場萬坪綠地第一排，寶輝建設去年底進場的「寶輝秋紅谷」售價戶戶上億，坪數153~320坪。鄰近新成屋個案頻傳捷報，「由鉅大謙」每坪40~60萬；「聚合發榮耀」僅剩高樓景觀戶。

6月底即將完工的「聚合發獨秀」，總銷62億元、每坪50~80萬間。市場預料七期房市都將繼秋紅谷廣場群聚效應，再度因北部建商南下刺激而受惠。

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