看好陸客觀光商機，各個投資者無不提早卡位百貨商場、飯店旅館等，準備大賺觀光財，讓更多資金挹注至商用不動產。根據統計，商場已蟬聯2季商用不動產投資最多的類型，上半年的投資金額已達152.5億元，顯見投資人信心十足。
陸客最愛逛藥妝店、伴手禮店、鐘錶店及精品免稅店，不少零售連鎖品牌早已卡位各大商圈，積極展店。
據交通部觀光局統計，今年1到5月的來台旅客高達130餘萬人，成長率6.7％，其中今年來台自由行的陸客每天達1100人，與去年同期相比，大幅成長233％。隨第3波自由行即將開放，預估年底可創下54萬人之新高。
專家認為，隨陸客而來之廣大住宿與消費商機，促此投資人積極投資飯店旅館、百貨商場及零售店面等服務業相關之不動產，如星級旅館業者增設平價商旅、百貨業者擴大商場規模、零售連鎖通路增加在市區及各大夜市之據點。
房仲業者指出，西門町商圈的地標「SONY旗艦店」，原本月租70幾萬，2年前調漲到80幾萬元，SONY不再續租，但看好陸客商機，韓系化妝品牌不畏高租金，隨即進駐。還有國父紀念館內的紀念品店，每坪月租高達4萬元，較東區店面高出許多，但承租業者仍毫不手軟，便是看準陸客龐大的消費力。
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