【MyGoNews 林承志/台北報導】大台北地區民眾對於捷運的依賴與日俱增,帶動捷運周邊房市上漲,但根據中信房屋統計,捷運線高價站與沿線相對便宜的站區,周邊房價有極大的差異,末端站甚至僅有市中心站別周邊房價的一半,每坪單價最少有5萬的價差,最多高達45萬元。
中信房屋董事長特別助理胡佩蘭表示,捷運文湖線動物園站周邊住宅每坪18~30萬元,與忠孝復興站周邊價差32~45萬元,周邊房價價差最大。而土城永寧站也較台北車站便宜13~19萬元。若以30坪來計算,價差可達390~570萬元。捷運末端站區將成為未來各大都會區居住人口聚集的趨勢。
特別值得一提的是,由於捷運末端站區具有房價相對低廉優勢,人口移入迅速,商圈較易成形,以板橋新埔站為例,由於作為末端站的時期是板橋、新莊等地民眾主要的轉乘站,區域房價也特別容易上漲。
胡佩蘭指出,大台北這麼多條捷運線當中,以板南線末端土城永寧站及文湖線末端東湖及葫洲站,較有發展潛力。永寧站鄰近土城工業區,且有捷運頂埔段延伸工程支撐;至於,東湖及葫洲則鄰近內湖科技園區及南港軟體園區,工作機會帶來的人潮與生活機能接近趨完善,兩區域未來增值潛力不小。
若預算不足,胡佩蘭則建議購屋民眾可往尚未開通的捷運線末端尋找合適物件,如蘆洲線三重三和國中站、三民高中、徐匯中學周邊以及新莊線輔大站一帶,皆可找到相對便宜又方便通勤的好宅。
引用原文網址:http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/585/%E6%90%B6%E9%80%B2%E6%8D%B7%E9%81%8B%E6%9C%AB%E7%AB%AF%E7%AB%99%20%E7%94%A81%EF%BC%8F2%E6%88%90%E6%9C%AC%E8%B2%B7%E6%8D%B7%E9%81%8B%E4%BD%8F%E5%AE%85
捷運交會站與末端站中古住宅房價一覽表 單位:萬元/坪
捷運線名
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末端站名稱
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單價
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雙捷運交會站
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單價
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公寓
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電梯
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公寓
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電梯
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淡水線
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淡水站
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14~16
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19~23
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台北車站
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24~30
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33~40
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紅樹林站
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少公寓
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20~24
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板橋土城線
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永寧站
|
11~13
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17~21
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台北車站
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24~30
|
33~40
|
板橋站
|
16~27
|
22~35
|
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土城站
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13~21
|
17~23
|
台北車站
|
24~30
|
33~40
|
|
板橋站
|
16~27
|
22~35
|
||||
文湖線
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木柵站
|
22~28
|
29~33
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忠孝復興站
|
50~60
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60~75
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動物園站
|
18~25
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26~30
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東湖站
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30~35
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40~45
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葫洲站
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26~35
|
31~45
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