搶進捷運末端站 用1/2成本買捷運住宅  
MyGoNews 林承志/台北報導】大台北地區民眾對於捷運的依賴與日俱增,帶動捷運周邊房市上漲,但根據中信房屋統計,捷運線高價站與沿線相對便宜的站區,周邊房價有極大的差異,末端站甚至僅有市中心站別周邊房價的一半,每坪單價最少有5萬的價差,最多高達45萬元。
 
中信房屋董事長特別助理胡佩蘭表示,捷運文湖線動物園站周邊住宅每坪18~30萬元,與忠孝復興站周邊價差32~45萬元,周邊房價價差最大。而土城永寧站也較台北車站便宜13~19萬元。若以30坪來計算,價差可達390~570萬元。捷運末端站區將成為未來各大都會區居住人口聚集的趨勢。


特別值得一提的是,由於捷運末端站區具有房價相對低廉優勢,人口移入迅速,商圈較易成形,以板橋新埔站為例,由於作為末端站的時期是板橋、新莊等地民眾主要的轉乘站,區域房價也特別容易上漲。


胡佩蘭指出,大台北這麼多條捷運線當中,以板南線末端土城永寧站及文湖線末端東湖及葫洲站,較有發展潛力。永寧站鄰近土城工業區,且有捷運頂埔段延伸工程支撐;至於,東湖及葫洲則鄰近內湖科技園區及南港軟體園區,工作機會帶來的人潮與生活機能接近趨完善,兩區域未來增值潛力不小。

 

若預算不足,胡佩蘭則建議購屋民眾可往尚未開通的捷運線末端尋找合適物件,如蘆洲線三重三和國中站、三民高中、徐匯中學周邊以及新莊線輔大站一帶,皆可找到相對便宜又方便通勤的好宅。

引用原文網址:http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/585/%E6%90%B6%E9%80%B2%E6%8D%B7%E9%81%8B%E6%9C%AB%E7%AB%AF%E7%AB%99%20%E7%94%A81%EF%BC%8F2%E6%88%90%E6%9C%AC%E8%B2%B7%E6%8D%B7%E9%81%8B%E4%BD%8F%E5%AE%85

捷運交會站與末端站中古住宅房價一覽表     單位:萬元/坪


捷運線名

末端站名稱

單價

雙捷運交會站

單價

公寓

電梯

公寓

電梯

淡水線

淡水站

14~16

19~23

台北車站

24~30

33~40

紅樹林站

少公寓

20~24

板橋土城線

永寧站

11~13

17~21

台北車站

24~30

33~40

板橋站

16~27

22~35

土城站

13~21

17~23

台北車站

24~30

33~40

板橋站

16~27

22~35

文湖線

木柵站

22~28

29~33

忠孝復興站

50~60

60~75

動物園站

18~25

26~30

東湖站

30~35

40~45

葫洲站

26~35

31~45
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