搶好貨!低總價捷運小宅,捧著資金進場搶  

捷運工程局標售2戶捷運「美麗新境」共構宅,由於僅有2戶釋出標售,結果造成購屋人出現熱烈搶標的市況,總計吸引151封投標單,若以單筆的投標封數來看,投標熱度堪稱近年之最,最後兩戶分別以總價1064萬元與761萬元標脫,每坪單價飆高至每坪46.9萬與45.3萬元,溢價幅度超過4成。

2012年2月標售時,總共釋出111個單位,結果吸引將近600封的投標單,低樓層戶別成交單價每坪約32~35萬元,此次標售僅釋出2戶,造成市場出現熱烈的搶標狀況,推升最後的得標價格。

信義房屋新莊捷運店店長周建行指出,根據實價登錄資料顯示,該社區普遍成交價格落在每坪40~43.8萬元,此次標售屬於高樓層,一戶屬於邊間兩面採光,一戶則是有個大露臺,室內面積較大可規劃成1+1房,本身兩戶賣相都不差,因而成交單價拉高至每坪45萬元以上,加上因為坪數小總價低,得標價格一戶761萬元,一戶1064萬元,門檻不高因而吸引許多民眾進場投標。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從2012年初標售時低樓層每坪約32~35萬元,2013年高樓層出現每坪45萬元以上的得標價來看,捷運宅仍是市場上的熱門標的,而捷運工程局的公開標售,也成為置產買方另類的購屋管道。

原文引用網址:http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/105924/%e6%90%b6%e5%a5%bd%e8%b2%a8%ef%bc%81%e4%bd%8e%e7%b8%bd%e5%83%b9%e6%8d%b7%e9%81%8b%e5%b0%8f%e5%ae%85%ef%bc%8c%e6%8d%a7%e8%91%97%e8%b3%87%e9%87%91%e9%80%b2%e5%a0%b4%e6%90%b6

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