【廣編特輯】
住在台北市內湖區瑞光路逾10年，國內天王主持人徐乃麟一直看好內湖的潛力發展，並陸續布局住宅物件，堪稱演藝界的內湖房地產達人。尤其近年崛起的內湖五期重劃區，交通網絡四通八達、生活機能完備、1.2萬坪帶狀生態公園的遼闊綠地、街廓整齊、空氣流通佳，被他視為台北市蛋黃區僅存的最優質居住環境。

徐乃麟向來對遠雄建案深具信心，這回特地前往內湖五期「遠雄三名園」看屋。

交通路網綿密 南來北往都方便

在台北市攝影棚錄完節目後，徐乃麟駕車走麥帥一橋，回到瑞光路住家，一定會經過內湖五期重劃區，「我看著它從農田、工廠、雜草叢生，變成現在有大賣場、電視台，真的變化很大！」


徐乃麟看著內湖五期發展7年了，早期當地房價從一坪才不到40萬元，如今已經漲到100多萬元。事實上，他一直看好內湖五期的發展，瞄準當地的新建案，近年已購買遠雄「米蘭苑」。但他還是不免感嘆當初如果手頭上有多些資金，他一定會用力布局當地的房地產，不用現在仍辛苦地主持節目。


交通一向是地方發展的金雞母，對內湖五期亦是如此。經常前往加拿大探視家人的徐乃麟說，內湖的交通實在太方便了，他開車約3分多鐘就到信義忠孝商圈、走舊宗路接上18標（中山高汐止五股高架段）、五陽高，約半小時就能抵達桃園國際機場；想要到濱海公路吃海鮮、九份賞景，從內湖走環快，走環東大道再接北二高到濱海公路，也是只要半小時。


除了南來北往便利、快速的聯外道路外，規劃中的捷運民生汐止線及南北線預計將在內湖五期舊宗路、新湖一路口交會。綿密的交通路網，成了推升內湖五期未來發展的最大契機，因而吸引優質建商進駐，用心規劃出品質上乘的新建案。

日本名園建築精神 增添居住舒適感

徐乃麟向來對遠雄建案深具信心，這回特地前往內湖五期「遠雄三名園」看屋。「三名園」是遠雄推出的「新和洋精緻建築」，採擷日本後樂園、偕樂園、兼六園的三大名園設計精神，將日本洗練優雅的園藝造景，融入建築周邊的庭園當中，與周邊
1.2萬坪明美公園相互輝映，形成「園中之園」的禪學意境。


因此，「三名園」特地將1樓全部用於公共空間的使用，利用寬敞的空間感，讓居民置身於室內的公共空間中，透過窗景將室外的日式庭園之美，框入眼底，感受一片綠意與安祥恬靜的氣氛。


當徐乃麟踏進樣品屋時，對於美式風格的設計品味相當讚賞！並對於室內方正格局、採光通風良好以及順暢的居室動線，稱讚不已。不喜歡房屋室內太多拐角的他認為，買房子不用特地請風水師來看風水，只要房子格局方正、採光明亮、通風好、動線順暢，風水就會自然好起來。

「遠雄三名園」規劃53、62、85坪，戶數單純僅72戶。該案室內格局方正，採光通風皆良好。

建商信譽、區域延展性 保障物件未來價值

徐乃麟買房經驗豐富，他以自己的經驗提醒讀者，購屋時一定要先了解建商的聲譽、口碑與永續經營，免得房子在保固期出了狀況，求助無門。「好的建商有能力針對建案進行縝密的規劃，消費者買下規劃品質高的建案，有助於未來換屋、求售，能比較快賣到好價錢。」他說，再者，買房時更要注意當地未來交通、生活機能等延展性，把這些因素都考量進去，對將來持有物件絕對有保障。


像內湖五期交通四通八達，又有好市多、大潤發、家樂福等大賣場，加上北端的內科進駐企業頗多，吸引餐飲業競爭，提供多元化的用餐選擇，從五期開車到那裡用餐，不到3分鐘車程，能讓住在五期南端純住宅環境的居民，既能保有鬧中取靜的居住優點，又能享受生活的方便性。

內湖五期重劃區域分析

環境
◎舊宗路西側有家樂福、大潤發、COSTCO等多家量販店群聚。
◎內湖五期為最靠近信義計劃區的重劃區。

交通
◎3分鐘信義忠孝、8分鐘到松山國際機場，90分鐘抵達亞洲四大城市。
◎鄰近環東大道、堤頂大道及中山高成功交流道，聯外道路完善。

◎捷運民生汐止線及南北線預計交會於舊宗路、新湖一路口，發展潛力佳，但興建時程未定。
◎由行善路進出，少有外車進入，車流量低。
建設

◎2005年世界衛生組織認證，國家第一座「生態、網絡、安全」示範特區
◎8.1公頃純住宅重劃，65%綠覆率，12000坪綠海公園

資料來源：蘋果資料室

遠雄三名園小檔案

投資興建：遠雄建設
樓層：A、B棟，地上14樓、地下4樓
坪數：53、62、85坪
戶數：72戶

類型：大樓
公設比：A棟約33%、B棟約31%
方位：西北朝東南
接待中心：台北市內湖區行善路181巷口

基地位置：台北市內湖區新富街
資料來源：遠雄房地產

徐乃麟小檔案
身高：178 cm
體重：77kg

血型：O型
星座：處女座
學歷：台北體專畢業
經歷：唱片歌手、演員

現任：知名綜藝節目主持人；目前主持「天才衝衝衝」、「至尊百家樂」。
家庭：已婚，育有2子1女

徐乃麟買房條件

鎖定區域：內湖五期重劃區
類型：電梯大樓
條件：建商品牌、建築品質、生活與交通機能強

格局：格局方正、採光明亮、通風佳、屋內動線順暢、智慧雲端功能

文章來源：http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20131121/35451824/徐乃麟看遍中港台鍾愛內湖「遠雄三名園」