【名人談房產】主播王軍凱內湖買房抗通膨 網路偷師裝潢經打造彩虹溫馨窩！

記者陳儷文／專題報導


初進新聞圈就被稱為「氣象王子」、「最年輕的氣象先生」的王軍凱，目前是二間無線電視台的財經、氣象主播，播報氣象準確度高，人稱「王鐵口」，他斯文清新的外型也獲得觀眾好評，替專業主播身分加分不少。王軍凱一直抱著「有土斯有財」的觀念，長期接觸財經新聞更是讓他下定決心要擁有自己的房子，於是花了一年的時間看屋，最後買下內湖的電梯華廈。

今年10月入住人生中第一間房，王軍凱一家人和愛犬Fifi相當開心。（記者邱榮吉／攝影）

鎖定位置　以買房代替投資

王軍凱購屋的目標相當明確，他說：「我鎖定內湖路一段，因為老婆通勤方便，而且有內科在支撐這一區，2010年買下就出租，直到這個月才自己搬回來住。」他解釋美麗華一帶還有許多筆土地，未來會有更多建設以及房價成長的空間。王軍凱選擇中古屋，則是為了較低的公設比，他笑說：「新成屋如果公設30%，

可能幾百萬都繳給公設了，那也太不划算了！」

王軍凱家中客廳以文化牆加上鵝黃牆面，融合衝突的美感。（記者邱榮吉／攝影）

「通膨是進行式，而且不會消失。」王軍凱說，假設現在跟銀行貸款一千萬買房子，十年後，這一千萬的價值可能只有七百萬，利息也是低的，若是現在不貸，以後貸款的負擔會更重，所以不如早點做投資規劃，他說：「對我來說，買房是很好的投資方式。」

歷經一年多看房經驗，王軍凱已然成為內湖房市達人。（記者邱榮吉／攝影）

其實房市未來的變數還很多，但只要買對地點，就不太容易跌，王軍凱表示台北市內湖就是好地點，但也可以往外移到新北市，以時間、距離來換取更好的居住品質。王軍凱也建議大家不要太害怕負債：「很多人買房時都覺得好恐怖，突然多了一大筆債務，但過一陣子會發現，日子還是照常在過。」

老二大妞入住新家，也開始學習替媽媽打掃，十分貼心。（記者邱榮吉／攝影）

買房先存錢　靠網路學習裝潢知識

決定要買房子時，王軍凱和家人只要放假就往內湖跑，一開始上網找，後來跟每一間房仲都有聯絡，也因為花了很長的時間做功課，所以完全不受房仲話術影響，對於某些待售較久的物件，王軍凱瞭解得比房仲更多，儼然變身內湖房市達人，最後挑中內湖路一段附近，含車位30坪的物件，室內雖然只有24坪，但因設計得當，令人有將近30坪的錯覺。

開窗就見綠色山坡，令人每天都心情愉快。（記者邱榮吉／攝影）

王軍凱說：「買房要先挑位置，再講求格局與風水。」在買屋過程中，王軍凱總是不停往前衝，看一間就愛一間，而母親則替他踩煞車，認為方位、方正的格局以及平面車位都很重要，王軍凱說：「當一間房子符合我所有的要求，也等於是替下一個買主過濾條件，將來不但可以保質，也一定容易賣出去。」

想在台北市買房，王軍凱認為最重要的就是存錢，他說：「假設40歲買，可能房貸要繳到60歲，年紀那麼大了還揹房貸，壓力一定更大，但是台北市的房子條件太高，我覺得以郊區換市區、小房換大房，也是一個好選擇。」

王軍凱表示自己靠網路習得裝潢知識。（記者邱榮吉／攝影）

買下人生中的第一間房子，王軍凱對設計有許多想法，他在知名論壇上爬文，吸收許多裝潢知識，也更清楚市場行情，他認為裝潢首重實用：「找設計公司主要是為了省去與工班溝通和監工的麻煩，我從四月開始跟設計師討論，七月動工，十月中搬進來住。」

手工訂作的高級沙發真材實料，讓王軍凱相當滿意。（記者邱榮吉／攝影）

裝潢、家具和家電共花了200萬元，使用節能省電的冷氣、冰箱，管線全部打掉重做，堅持不使用任何韓國的家電、家具，客廳的沙發也十分特別，王軍凱請師傅訂作自己喜歡的名牌款式，稍作修改，價格只要名牌的1／3，他笑說：「我們非凡也有去採訪這位師傅，後來他的生意變很好，現在下單至少要等上三個月了。」

王軍凱表示孩子正值好動的年紀，家中最乖的就是愛犬Fifi。（記者邱榮吉／攝影）

家中有彩虹　跳色更顯活潑

王軍凱家中的色彩繽紛，他表示全是老婆的設計，各種色彩組合後卻不突兀，採光良好的客廳以黃色帶出明亮感；兩間小孩房分別以偏暖及偏粉的色系做出哥哥和雙胞胎妹妹的區分，系統廚具則以安穩的草綠色加強愉悅的心情，就連女兒房間的衣櫥都是跳色設計。

廚房動線設計流暢，草綠色讓人充滿活力。（記者邱榮吉／攝影）

粉色系的閨房，最適合小女生，而深入地下的衣櫃，也充分利用的置物空間。（照片提供／王軍凱）

從網路上學到的知識，讓王軍凱注意許多細節，例如鞋櫃要有透氣孔、網友建議不要用間接燈、玄關要有地方放鑰匙、電器櫃裡面要有烤漆玻璃避免受潮、木作和系統櫃綜合使用，設計師也挑選了很好的板材和油漆，全部使用低甲醛的材質，龜毛、細心的設計師對細節相當用心，也讓王軍凱省事不少。

家中隨處可見童趣。（記者邱榮吉／攝影）

其中到處可見的烤漆玻璃，讓小朋友方便作畫及清潔，而大範圍的軌道燈，則加強了靈活運用的照明，以及避免間接照明在換燈泡和打掃時所帶來的不便。王軍凱說：「我跟老婆一起參與設計，她負責所有的色彩挑選，我負責監督設計師，

完成之後真的很有成就感，不但開心，而且很好玩！」

軌道燈的應用，讓家中各個角落都十分明亮。（記者邱榮吉／攝影）

室內空間有限，就在女兒的床墊下增加下開式櫥櫃。（記者邱榮吉／攝影）

王軍凱說：「等到孩子上國中時，應該會想要一人一間房間，希望到時候有能力買大一些的房子，地點最好是信義區或內湖，才能讓我跟老婆通勤方便。」他表示自己理想中的房子，其實就是個「窩」，王軍凱微笑道：「有自己的窩，全家人住在一起，自然溫馨、舒適，這樣就很棒了。」

王軍凱認為能和老婆和孩子住在一起，就是最棒的家。（記者邱榮吉／攝影）

名人小檔案：

王軍凱（3月27日生）中央大學大氣科學系、台灣大學大氣科學研究所畢業，當兵前在中視晨間新聞擔任氣象主播，退伍後進入非凡電視台，擔任記者及主播，目前兼任非凡晚間八點新聞主播，以及台視新聞氣象主播二職。王軍凱於2007年與交往13年的高中同學黎思青結婚，育有1子2女，另一半黎思青則在住家附近經營國小文理補習班。

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