台北市內湖四期離塵不離城 機能佳 主力總價4000萬起

  精選北區別墅  

精挑雙北別墅區
幽靜的生活環境,和私密的居住空間,讓頂天立地的別墅成為不少人的夢想宅。《好屋王》走訪雙北都會的別墅生活圈,呈現各區特色風情。

內湖四期多為住二用地,環境清幽

往寬廣的居住空間和隱私性,並非一定得往市郊尋覓。台北市內湖四期為住二用地,多為10~15年的別墅產品,位靜巷居住環境單純,周邊有福華商場、明湖商圈等機能,可謂「離塵不離城」。
台北市內湖區近5年房價走勢

內湖四期大致以成功路二段、中山高速公路、民權隧道以及三軍總醫院為界,僅民權東路六段北側第1排較多大樓,其餘多為別墅產品。
永慶房屋四期店店長林柏儒表示,內湖四期別墅產品總價多在4000萬元?1億元,因社區質感、地點和建設公司不同而有價差。地段愈近民權東路六段、下灣公園或是福華廣場,具地點、景觀或機能優勢,價格愈好。
道路圖

房價持穩住戶少流動

四期住戶均質,多是藝人、高階主管或是政界人士。」林柏儒說,因總價偏高,此區產品交易量也少,知名建商忠泰建設興建的「忠泰麗池」更久久未有物件釋出。中信房屋明湖加盟店經理李俊儀也表示,很少人會投資別墅產品,因此房價穩定,住戶流動率也不高,不會有商業區人員出入複雜的情形。
李俊儀指出,四期多為4~5樓的別墅,須注意單層坪數可能不到20坪,且多為連棟別墅,居住品質不見得比大樓好。建議民眾挑選時,注意縱深、棟距以及管理方式。他也表示,此區條件較佳的物件總價多落在5000~7000萬元,如管理不錯的「湖綠歐」,建坪84坪,總價約5800萬元;「溫莎別墅」因靠近三軍總醫院、價格多少有抗性,總價約4800萬元。

引用原文網址:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130525/35039197/ 

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