美置產增值區 舊金山年增24.48% 洛杉磯19.18%

 
作者:MyGoNews方暮晨
時間:2013-11-01


 
美國景氣復甦,房價起飛,吸引不少移民人口願意赴美置產。

美國景氣復甦,房價起飛,吸引不少移民人口願意赴美置產。

 
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】根據我國教育部及美國2012門戶開放報告,統計兩岸學生赴美留學人數(表1),總計2011年兩岸赴美留學人次約17.35萬人次,2012年為20.92萬人次,年增率達20.5%,另外,英國《泰晤士高等教育專刊》公布2013-2014世界大學排行榜(表2),榜首為美國麻省理工學院,而世界十大名校,美國就占有6席,顯見美國是菁英薈萃的高等教育殿堂,台灣房屋全球財富中心總經理欒芳全表示,美國因人文、教育資源豐富,成為國際優秀人才嚮往的聖地,而兩岸學子因美國不斷推出利多政策,赴美留學儼然進入黃金時期,加上美國景氣復甦,房價起飛,吸引不少移民人口願意赴美置產
 

面對全球化競爭,台灣學子更需要加值自己的國際觀,為了替子女打國際教育的基礎,家長赴美置產,甚至移民詢問度提高。台灣房屋全球財富中心投資長李傑聖表示,赴美教育只要取得居留證PR,子女在學齡前至高中是免費的,大學以上,本籍生是外州的1/3,更是當州的1/5,針對想取得本籍生的資格,永久居留證(Alien
Permanent Resident Certificate
)成為新一波台灣人移居美國的新誘因。

李傑聖指出,美國教育多元,重視五育均衡發展,更是高等教育殿堂,以加州柏克萊大學為例,一學期學費約美金2萬元,若能在當地置產入籍,擁有當地居民身分,就可以一學期約美金3至4千元享受一流師資的名校教育。
 

根據美國人口普查資料,2012年美國華裔人口最多的3個美國城市(表3),紐約市以64萬9千人次居冠,依序為舊金山和洛杉磯,分別58萬及47萬分居二、三名,而許多有心在美長期工作、就學的家庭,會透過在美國深耕置產,為之後移民做準備。欒芳全分析,由於美國景氣復甦,且利率仍處於歷史新低,不僅提升當地人的購屋意願,連海外置產族,特別是華裔族群都深感興趣,願意赴美置產,根據標準普爾房價指數(表4)顯示,2013年5月紐約市,舊金山及洛杉磯三大華人主要城市的房價變化,舊金山年增達24.48%最多,其次依序為洛杉磯(19.18%)及紐約市(3.29%),相較於台灣雙北市的年增率,依實價登錄資訊,台北市年增率為12.8%,新北市為7.4%,美國不動產的增幅空間是相對大的。
 
 
       
 
 
文章來源:http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/107560/美置產增值區%20舊金山年增24.48%%20洛杉磯19.18%
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