房價難跌!台北市大安區公寓單價破百萬元

作者:MyGoNews方暮晨
時間:2013-11-19


 
北市頂樓增建老公寓吸金,大安區2013年6戶4樓公寓單價破百萬元

北市頂樓增建老公寓吸金,大安區2013年6戶4樓公寓單價破百萬元

 
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】根據信義房屋統計實價揭露資料發現,寸土寸金的台北市內,出現一些單價百萬元的公寓交易案,除了一樓店面使用的公寓以外,大安區出現一些4樓單坪百萬元的交易紀錄,都位於市中心的精華區內,且根據備註資料顯示,大多有增建的情形,雖然增建狀況並不合法,但在寸土寸金的台北市內,有增建的頂樓產品仍有一定的市場性。

根據台北市政府最新統計,台北市每坪單價百萬元以上的公寓的實價資料,僅佔北市公寓交易的百分之一,實際上可以成交每坪百萬元的公寓產品比例相當低,但統計2013年以來的實價登錄資料,台北市房價水準最高的大安區中,公寓產品單價在每坪百萬元以上,大多數都是位於一樓的店面或住家,其次就是位於頂樓有增建的住家

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,過去曾調查過國人網路搜尋的關鍵字,其中一個熱門搜尋就是「頂加」,台北市的市中心內房價水準高,加上老家公寓的數量多,為了增加可使用的空間,不少的公寓頂樓都有增建的現象,且從實價揭露的資料可發現,頂樓增建雖然不符合法規的規定,但2013年5月以來陸續出現單坪百萬元以上的頂加交易。
 

大安區內老公寓4樓成交百萬元的熱門路段,主要集中在敦化南路一、二段兩側,與忠孝復興商圈等路段,敦化南路一段190巷與236巷,就有36、37坪的4樓公寓,總價成交超過4千萬元,另外包括東區商圈的延吉街與永康商圈等,也各有一筆單價百萬元以上的4樓公寓交易案。

曾敬德指出,台北市精華區內的舊公寓,土地持分高,相對較有都更價值,且頂樓增建可以增加使用空間,甚至有房東拿來出租使用,不過畢竟不符合法規的規定,民眾挑選這類產品時最好特別注意,減少發生糾紛的機會。
 
 
文章來源:http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/107767/房價難跌!台北市大安區公寓單價破百萬元
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