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台北市內湖即將形成「陸客商圈」與國人購物天堂！知名免稅商店昇恒昌十一月初將在內湖金莊路開設新賣場，未來每天就會有一車一車的陸客團往內送，新大樓有六層樓高，樓地板面積約萬坪；附近的名牌過季店禮客（LEECO）昨日起展開周年慶，行銷企劃部課長洪啟堂表示，除了國人可前來購買過季名牌皮包與服飾外，陸客自由行開放城市擴大，陸客也會更多，將增加名牌包品項搶客。
內湖禮客leeco周年慶，名牌包過季打折，吸引民眾參觀選購
 

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陸客來台人數年破千萬，自由行將增加13城市，人數上限也從每日兩千人調高到三千人！陸客愛去哪，哪裡的店面就會跟著水漲船高，想要進場佈局就得抓住潛力區，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛就說，有些團客不去的景點，將是未來佈局的好地點，「因為團客不去，未來陸客自由行越來越多，台北一些二線金店面仍有機會。」
通化商圈因為鄰近信義商圈，店面未來仍具有潛力。
 

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看好陸客觀光商機，各個投資者無不提早卡位百貨商場、飯店旅館等，準備大賺觀光財，讓更多資金挹注至商用不動產。根據統計，商場已蟬聯2季商用不動產投資最多的類型，上半年的投資金額已達152.5億元，顯見投資人信心十足。
陸客最愛逛藥妝店、伴手禮店、鐘錶店及精品免稅店，不少零售連鎖品牌早已卡位各大商圈，積極展店。

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近年來不少商辦大樓、豪宅，因為政府所提供的「老屋拉皮」政策，大樓外觀變得乾淨美觀，但台北市都發局於30日公布，修正「都更整建維護補助辦法」，特別規定受理案件屋齡需達20年以上，且針對7樓以下無電梯房屋，提供最高1千萬元補助，未來商辦、豪宅都不在拉皮補助範圍。

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「喜新厭舊」是人之常情，社區建築老舊，亦會影響環境景觀，使房價失去競爭力。台灣像台南的海安路藝術街區、高雄大東文化藝術園區、甚至是入圍2013年全球建築類設計大獎的丹麥哥本哈根共融公園（Superkilen Park），都因此透過藝術手法將舊房舍翻新，使舊社區連帶煥然一新，生活環境及機能變佳，房價也有如鍍金一樣跟著增值。
丹麥哥本哈根的共融公園，使原本種族間有矛盾的舊社區，重新擁有和樂共處的生活環境。
 

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北市民眾想申請老宅都更可要加快腳步了！內政部已訂定容積獎勵上限要求為50%，與北市的「1坪換1坪」有扞格之處，對此，北市都發局局長邊泰明強調，「1坪換1坪」政策仍將續推至民104年8月1日為止。
北市老宅都更「1坪換1坪」將落日，申請至民104年8月1日為止。

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位於台北市信義計畫區黃金地段、臨近世貿大樓及君悅飯店的基隆路整宅（B基地）都更案，北市府昨（15日）審查通過更新事業計畫，原本40年的老舊6層樓公寓，未來將改建成31層樓的商辦混合大樓，房價隨之看漲。

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政策加持下，新北市汐止的「大汐止經貿園區」，成為北台灣科技重鎮指日可待，其實汐止到南港或內湖的車程僅需10分鐘，還擁有四高、一快及雙捷運；若比較汐止、內科和南軟周邊的房價，汐止周邊房價每坪僅28.4萬元，比上目前約每坪61.5萬元的南軟，每坪差了33萬元左右。不妨考慮以通勤時間換取較低房價。
在台鐵捷運化之推動下，汐科站到北市區僅15分鐘，未來還會與捷運汐止民生線連接，成為「雙鐵共構」

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大台北捷運紓解市中心至郊區的人潮，台鐵近年也朝向台鐵捷運化邁進，從大台北地區開始，松山、南港車站改為地下化，並增設汐科等站；桃園台鐵沿線也將改為鐵路高架化，並將新增設4站。而台中、高雄也有高架化及地下化的改建，可望成功消弭前站、後站的阻隔，帶動房價上漲。

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國際油價續跌，國內油價連續第5週調降，讓開車民眾壓力略略減緩，但是油價長期的漲漲漲加上塞車，使得台北大眾運輸量頻頻創新高，不少民眾除了轉向搭乘捷運火車通勤，也把買房這件大事轉向台鐵沿線周邊來考量，加上房價又相較捷運沿線低，成為不少建商推案、民眾購屋的便宜選擇。
台鐵沿線，因為便利的交通且房價較市中心便宜，未來將可吸引更多買方置產，房市前景看好。

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雙北房價再創新高！根據最新資料顯示，Q2北市房價突破每坪85萬元大關，每坪為85.2萬元，與Q1相較，平均漲幅為5.5％。新北市也刷新紀錄，達到每坪40.3萬元，平均漲幅為4.9％，房價看回不回，小資族的買房夢路遙不可及。
臺北居，大不易，雙北房價看跌不跌，再度刷新歷史新高

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回顧上半年，新北房市出現大洗牌！房仲業者統計上半年新北市各行政區的交易狀況，發現第2圈房市崛起，「林三淡新」成為交易熱區，擠掉板橋、雙和及新店等區。此外，房仲業者還分析，今年新北房市有3大趨勢，無論是自住或投資者，宜多加注意。

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