大師房屋大直營業處

住展雜誌昨日公布北台灣7月預售屋推案量為931億元，較6月的487億元大幅成長91％，是近1年單月最大量。住展雜誌並同步揭露7月「住展風向球」分數為42分，與6月的分數同分，也是今年前5月連續5次出現代表復甦安全的綠燈後，連續第2個月出現代表衰退的「黃藍燈」，住展指出，「房市景氣處在高檔盤整」。

7月預售屋供給量大幅成長，主要為新北市推案量從6月的199億元成長至7月的389億元，又以淡水的361億元推案量最多。另外，新竹地區推案量從6月的38億元成長至7月的230億元，其中以新竹市的188億推案量最高。

住展指出，大幅成長的預售推案量，使預售推案的分數上揚2.19分，是近2年來的最高分。新成屋單月供給量方面，6月為1166戶，7月減為789戶，戶數減少32.3％，新成屋的供給量不增反減，顯示北台灣的餘屋賣壓並不大，若價格能合乎區段行情價，順利消化不是問題，所以不會出現鬼城效應。

住展進一步表示，部分建商調漲房價也使房市出現觀望氣氛，建商敢調價是與近期少數低總價造鎮型建案熱賣有關。不過，首購族產品熱賣對市場只是金字塔底部的基本盤，在目前房市景氣未見明顯好轉下，建商調漲房價是否會嚇走首購族及投資客，還有待觀察。

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