【住展房屋網/台北報導】美國聯準會即將縮減貨幣寬鬆規模的預期，使全球股市、債券市場激烈震盪。聯準會將縮減刺激措施規模的消息，導致美國公債價格下跌、公債殖利率飆高，包括美國在內的全球債市因而出現資金大逃殺。根據EPFR的資料，截至6月5日的當週，全球債券基金遭投資人贖回125.3億美元，創單週歷史最高紀錄。


對於美國將慢慢縮減寬鬆貨幣的動作，是否會對全球股匯市及房地產造成重大的衝擊，已引起全球投資者的高度關注。雖說近期股東大會上，營建業老板都認為下半年房市會更好，甚至有業者認為台灣房市仍有10年的榮景，但不容否認，近日台股的頹勢，已地產業心驚驚!


住展企研調查對於資金行情的退場，是否會影響至台灣房市的買氣，甚至出現逆轉的現象，目前各方的說法可說是眾說紛紜。有學者認為，美國貨幣寬鬆政策早晚要退場，但不會很快就宣佈退場，而是慢慢的退場，如果慢慢的退場，對台灣房市的衝擊面將較小。


但是資金動能的退潮，台灣的資金將出走，台灣房市在缺乏量能的動能下，進而影響建商推案的速度及銷售，房市景氣出現反轉向下的機率不小。從近日營建股出現較大幅度的回檔市況來看，地產業者及民眾可要密切注意後市的發展啦！