大華湖閱 打造垂直森林

「大華湖閱」為面寬型住宅，低檯面開窗引窗外綠意入室。

以琴韻建築為設計概念，「大華湖閱」找來香港P&T建築團隊設計外觀。

深耕建築界50年的大華建設，是大台北地區績優老牌建商，看好內湖未來性，大華建設近期在內湖精華地段推出新案「大華湖閱」，以接軌國際為核心概念，邀集國內外頂尖建築團隊，共同打造文創藝術地標建築。 

「大華湖閱」基地位於民權東路與成功路交叉口，位處於綠覆率高、屬低密度開發的內湖四期重劃區內，大華建設因為取得這塊難得的近千坪壯闊基地，為了在特殊地段打造國際等級的地標建築，特別找來香港P&T建築團隊進行建築設計。 

這次受大華建設之邀，香港P&T建築團隊特別以鋼琴韻律交錯的美感發想，設計出與眾不同的三棟「琴韻建築」，建築立面跳躍錯層的大陽台，讓立面外觀充滿律動美感。住戶可在陽台植栽，成為都市內少見的垂直森林，具有降溫、防風、遮蔽陽光、減少噪音、隔絕落塵、製造芬多精、提高含氧量等七大功效。P&T設計總監李華武表示，這是一件很特別、獨一無二、高品質的作品，也是台灣所沒有的建築。

內湖四期 中大坪數吸頂級客

美式生活圈 低密度開發 生活品質優

內湖四期採低密度開發，形成獨特的別墅聚落，區內居民素質高。

【廣編特輯】 
在寸土寸金的台北市都會區，有些頂級客選居在市中心豪宅大樓，但愈來愈多注重生活品質的企業主，更希望隨時親近陽光、空氣 、綠意，偏好清幽寬敞的住家環境，因此低密度開發的市中心重劃區，便成了豪宅客競逐的購屋新版圖。

開發密度低 可親近自然

內湖四期重劃區屬住2用地，採低密度開發，樓高平均較低，因此形成獨特的別墅聚落，加上周邊鄰近萬坪自然生態保護區，生活環境佳，區內公園廣布，綠覆比高，戶外放眼望去皆為一片綠意。 

根據全球最大的房地產統計網站Global Property
Guide所公布的資料顯示，在檢視台北、香港、上海、北京、新加坡等亞洲五大城市房價競爭力後發現，香港人必須不吃不喝28年才能買房，名列「買屋痛苦」第一名，相較之下，台北市房價所得比16.47，雖然要不吃不喝16年才買得起房子，已經讓台北人怨聲載道，但已經是五大城市中房價所得比最低的。

隨著奢侈稅的2年期滿，加上市場資金充沛，台北市豪宅市場陸續出現上億元豪宅交易，包括已在實價登錄網揭露的1.96億元的「國美森美館」與1.25億元的「悅榕莊」，另外，市場也傳出，北市知名豪宅「勤美璞真」近日也有一戶以2.5億元成交。

根據內政部實價登錄網，台北市揭露2筆豪宅交易，其中，大安區新生南路二段的「國美森美館」，交易總價1.96億元，扣除車位每坪單價約161.25萬元；另一筆為中山區樂群三路的「悅榕莊」，交易總價1.25億元，扣除車位每坪約118.53萬元，分別是在今年3月及4月交易。

奢侈稅實施屆滿2年、房市買氣回升，全台各主要都會區不動產交易量增加，大型地產物業投資需求更為強盛。根據業者統計，今年1至5月全台的億元以上不動產交易案，初估投資總金額已突破1,200億元，其中，土地成交約702億元、商用不動產成交約409億元、地上權案標出金額約105億元。

永慶資產管理協理黃增福10日表示，今年房市價量溫和成長，建商全台持續加碼獵地，近期政府部門推出的地上權開發案，也被建商列為重點評估，壽險業也將目標鎖定地上權標售案；商用不動產部分，資產投資機構、自用型中小企業仍為主要買盤。

全民瘋置產「大樓型」產品買盤最穩
Yahoo! 奇摩新聞訊息快遞 – 2013年6月5日 下午1:07

北市5月房市 中山區最熱

      台北市地政局公布5月份買賣移轉為3969棟，較4月增加13.11%，年增1.2%，是去年7月以來的新高量，中山區再度成為「成交王」。

新北市五月移轉棟數　奢侈稅上路後新高點

捷運未通先炒作 沿線商圈型態丕變 

儘管有關美國QE可能減碼的消息再度甚囂塵上，但目前為止資金持續湧入，使得住宅及店面單價還持續拉高中；如前日永康街某鹹酥雞店面，就傳出以總價2760萬、折合單價1643萬(坪數1.68坪)成交，此乃全台最貴。