2014捷運路網密集通車 帶動房市再漲一波
作者：MyGoNews廖賢龍
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包租樓避奢稅 報酬率3％
近商圈和學區 北市推案3周賣5成
北市「吻鑽搖錢樹」，推報酬率3％、保證包租2年方案。范厚民攝
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Q3建物買賣轉移數 內湖居冠
內湖區五期重劃區近2年推案量大，使內湖建物買賣移轉棟數增3成。林琨凱攝
【張菱育╱台北報導】台北市內湖區有四期及五期重劃區，素地較多，且近2年建商推案量大，使內湖區今年第3季交易量大增，拿下建物買賣移轉棟數冠軍，交易量年增約3成。
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市民大道尾段 1坪衝百萬
吸名人置產 中古屋3年漲3成
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房市／查稅鎖定預售屋 買方關愛眼神轉向中古屋點閱大增
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房市／交通、廠辦加持 內湖房價節節高升 預售上看百萬
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水岸景觀宅視野棒，銷售中的景觀宅建案從每坪27.5萬元到60萬元不等，只是台北市區和新北近郊知名的河岸建地開發殆盡，目前水岸宅建案多在新北中和、五股和三峽、新竹竹北等地推出。
北市最知名的水岸豪宅區在大直重劃區一帶，拜台積電董事長張忠謀等名人住戶加持，身價水漲船高。太平洋房屋大直店直營店經理陳麒輝表示，以水岸豪宅「帝景水花園」為例，今年第二期社區有高樓層住戶，開出每坪235萬元試試市場反應。以此相較於正在三峽推出的水岸景觀宅「立信鼎峰」，開價一坪27.5萬元，每坪價差達8倍。
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捷運工程局標售2戶捷運「美麗新境」共構宅，由於僅有2戶釋出標售，結果造成購屋人出現熱烈搶標的市況，總計吸引151封投標單，若以單筆的投標封數來看，投標熱度堪稱近年之最，最後兩戶分別以總價1064萬元與761萬元標脫，每坪單價飆高至每坪46.9萬與45.3萬元，溢價幅度超過4成。
2012年2月標售時，總共釋出111個單位，結果吸引將近600封的投標單，低樓層戶別成交單價每坪約32~35萬元，此次標售僅釋出2戶，造成市場出現熱烈的搶標狀況，推升最後的得標價格。
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